主要看卦宫或内卦的卦象、二爻或父爻，其中以父爻、二爻为主论旺衰定新旧。用神旺相为新宅，休囚死绝为旧宅。从三传与卦爻五行生克上论旺衰：同类者为旺。生我者为相。我生者为休。我克者为囚。克我者为死。从十二长生诀之年或月令上论用神的旺衰：比如寅年或月占卦，父爻为申金，金绝于寅，为旧宅；父爻为卯木，木禄于寅，为新宅。其余仿此。

基本断法：父衰宅（二爻）旺，或父旺宅衰，半新旧。父宅同旺，新宅；父宅同衰，旧宅。宅动化进，新旧相接；财动化父，折旧换新。内卦为宅，旺相主新，衰弱主旧。父宅爻逢空破墓绝，宅必破败。门庭新气象，交重得合青龙。厅堂旧规模，宅舍重侵白虎。宅或门逢三破，休败崩颓。

定何年起造：看二爻、初爻或父爻被冲动之流年。若为旧宅添新看二宅爻动变时间；初爻为地基，被流年冲动或动逢合之期。

看卦宫的旺衰，旺则宅大，衰则宅小。看二爻的旺衰，旺则宅多，衰则宅少。看父爻的旺衰，旺则房多，衰则房少。